【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部為推動(dòng)社會住宅並引導(dǎo)民眾釋出空餘屋，規(guī)劃由政府或租屋服務(wù)業(yè)者向民眾承租住宅，再轉(zhuǎn)租給弱勢民眾及代為管理。初步就6直轄市及其他有意願(yuàn)辦理的縣(市)進(jìn)行試辦，並提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)助等誘因，另提供租屋服務(wù)業(yè)者服務(wù)費(fèi)免營業(yè)稅的優(yōu)惠，2017年度全臺預(yù)計(jì)試辦1萬戶。
 
內(nèi)政部表示，為協(xié)助弱勢民眾於住宅租賃市場租屋，除提供租金補(bǔ)貼外，行政院2016年9月1日院會業(yè)通過「住宅法」修正草案，新增包租代管方式為興辦社會住宅的方式之一，並修正房屋稅、地價(jià)稅、綜合所得稅等相關(guān)稅賦優(yōu)惠規(guī)定，以鼓勵(lì)房東釋出住宅出租。
 
將來除了每屋每月租金收入1萬元以下部分，免繳綜合所得稅外，租金收入超過1萬元部分，亦可免附單據(jù)證明，再減除60％的房屋必要損耗支出費(fèi)用等雙重優(yōu)惠，以鼓勵(lì)房東釋出住宅出租，並將提供業(yè)者相關(guān)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)助，以順利推動(dòng)本案。
 
內(nèi)政部預(yù)計(jì)2017年將推出「包租代管試辦計(jì)畫」，補(bǔ)助6直轄市及其他有需求縣(市?共1萬戶，屆時(shí)由政府或業(yè)者承租民間住宅並代為管理，每直轄市至少1至2個(gè)業(yè)者協(xié)助辦理，承租民間住宅後透過業(yè)者轉(zhuǎn)租給一定所得以下，且為住宅法規(guī)定具特殊情形或身分的房客，租金為市場價(jià)格8折以下。試辦計(jì)畫並同時(shí)規(guī)劃導(dǎo)入社會福利服務(wù)資源、糾紛處理機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)控管及修繕義務(wù)歸屬等相關(guān)配套措施，以利計(jì)畫能順利推行。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，包租代管試辦計(jì)畫如能順利推動(dòng)，未來將擴(kuò)及其他縣市辦理，不僅能擴(kuò)大社會住宅供給、亦能協(xié)助房東有效管理房屋、房客順利租屋，達(dá)到健全住宅租賃市場及發(fā)展租賃服務(wù)產(chǎn)業(yè)的雙重效果。